773 Route La Suete · Québec
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 83,1 m² · constr. 1955 · terrain 663,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428273402110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248096
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027428273402110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 855 m · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −8 117 $ | 181 754 $ Poids 62 % |
| 2 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 609 m · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 383 613 $ Poids 54 % |
| 3 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 868 m · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −40 037 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 636 475 $ Poids 53 % |
| 4 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 308 217 $ Poids 43 % |
| 5 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 396 427 $ Poids 39 % |
| 6 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −31 184 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 474 240 $ Poids 39 % |
| 7 | 3314, rue Radisson, Québec 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 565 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 394 190 $ Poids 34 % |
| 8 | 763, rue le Pailleur, Québec 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 462 306 $ Poids 28 % |
| 9 | 826, rue de la Louisiane, Québec 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 729 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −46 975 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 515 963 $ Poids 25 % |
| 10 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −31 831 $ · Ajust. âge −10 589 $ | 386 471 $ Poids 25 % |
| 11 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 551 869 $ Poids 22 % |
| 12 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 422 110 $ Poids 22 % |