3024 Rue Verdure · Québec
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 151,7 m² · constr. 2023 · terrain 255 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 421 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428274148160010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417586
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
23027428274148160010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
321 500 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 539 470 $ Poids 50 % |
| 2 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 923 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +72 300 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 891 476 $ Poids 47 % |
| 3 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 946 $ Poids 37 % |
| 4 | 783, rue le Pailleur, Québec 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 618 $/m²) 129,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 802 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 709 702 $ Poids 36 % |
| 5 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 753 215 $ Poids 32 % |
| 6 | 739, avenue du Colonel-Jones, Québec 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 957 $/m²) 169,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −34 826 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 762 047 $ Poids 25 % |
| 7 | 697, avenue du Chateau, Québec 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 580 100 $ Poids 24 % |
| 8 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 251 $ Poids 22 % |
| 9 | 694, Avenue Brabant, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 484 900 $ (3 923 $/m²) 123,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +55 120 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 628 551 $ Poids 21 % |
| 10 | 3446, place du Trianon, Québec 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 88 003 $ (702 $/m²) 125,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 106 032 $ Poids 21 % |
| 11 | 993, rue Bar-Le-Duc, Québec 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 437 569 $ Poids 21 % |
| 12 | 3455, Place du Trianon, Québec 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 144 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 644 $ Poids 20 % |