2957 Avenue D'Entremont app. 201 app. 201 · Québec
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 80,4 m² · constr. 1988 · terrain 78,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 135 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428286484110010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248196
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
23027428286484110010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 205 152 $ Poids 47 % |
| 2 | 767, rue des Rosiers, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 766 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 580 170 $ Poids 45 % |
| 3 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −49 865 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 712 273 $ Poids 36 % |
| 4 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 354 313 $ Poids 27 % |
| 5 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 264 $ Poids 23 % |
| 6 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −38 570 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 536 649 $ Poids 21 % |
| 7 | 3314, rue Radisson, Québec 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 565 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 426 $ Poids 20 % |
| 8 | 763, rue le Pailleur, Québec 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 337 $ Poids 18 % |
| 9 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −32 096 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 756 $ Poids 18 % |
| 10 | 854, rue d'Ontario, Québec 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 418 000 $ (4 900 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 503 392 $ Poids 11 % |
| 11 | 947, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 297 000 $ (3 173 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 919 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 365 676 $ Poids 10 % |
| 12 | 3419, rue du Père-Pio, Québec 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (4 694 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 497 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 508 122 $ Poids 7 % |