575 Rue De Joinville · Québec
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 85,9 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428467185610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203704
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027428467185610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-05-14 · 358 m · Vendu 505 000 $ (5 507 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 540 847 $ Poids 85 % |
| 2 | 565, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-08-18 · 473 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 204 $ Poids 84 % |
| 3 | 440, rue de Joinville, Québec 2026-01-15 · 243 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 549 986 $ Poids 81 % |
| 4 | 1440, avenue Giono, Québec 2026-06-01 · 671 m · Vendu 440 000 $ (4 840 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 420 247 $ Poids 76 % |
| 5 | 360, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-03-16 · 574 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 540 $ Poids 76 % |
| 6 | 530, Avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-01-26 · 520 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 831 $ Poids 75 % |
| 7 | 4150, rue de la Pépinière, Québec 2026-06-18 · 719 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 394 377 $ Poids 75 % |
| 8 | 535, Rue de Joinville, Québec 2025-06-30 · 73 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 733 $ Poids 68 % |
| 9 | 331, rue François-Villon, Québec 2025-07-02 · 226 m · Vendu 481 000 $ (5 447 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 840 $ Poids 67 % |
| 10 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 888 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 202 573 $ Poids 65 % |
| 11 | 4430, rue Beaucourt, Québec 2025-04-29 · 139 m · Vendu 281 500 $ (3 114 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 442 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 935 $ Poids 59 % |
| 12 | 324, rue François-Villon, Québec 2025-04-01 · 207 m · Vendu 355 000 $ (4 020 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 393 $ Poids 57 % |