333 Rue Franquet · Québec
Valeur estimée
573 300 $
Autre · terrain 48 018,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 018,4 m²
Frontage
—
CUBF
6391
Usage
Service de recherche, de développement et d’essais
Valeur au rôle 2026 — composition
25 090 000 $
Rôle antérieur 20 465 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428482118610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
154019
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 585 000 $
Valeur bâtiment
19 505 000 $
Rôle antérieur
20 465 000 $
ID provincial
23027428482118610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue de Joinville, Québec 2026-01-15 · 394 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 58 % |
| 2 | 565, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-08-18 · 647 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 4480, rue De Maupassant, Québec 2026-02-12 · 507 m · Vendu 191 000 $ (1 967 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 671 $ Poids 57 % |
| 4 | 685, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-04-14 · 651 m · Vendu 503 956 $ Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 416 $ Poids 55 % |
| 5 | 833-835, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-06-23 · 720 m · Vendu 660 000 $ (3 421 $/m²) 192,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 55 % |
| 6 | 360, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-03-16 · 645 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 54 % |
| 7 | 685, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-03-17 · 651 m · Vendu 499 711 $ Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 874 $ Poids 54 % |
| 8 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 747 m · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 024 $ Poids 54 % |
| 9 | 530, Avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-01-26 · 678 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 51 % |
| 10 | 275, rue Saint-Jude, Québec 2025-12-03 · 599 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 51 % |
| 11 | 3600, Avenue Achille-Chereau, Québec 2026-06-30 · 836 m · Vendu 580 000 $ (5 244 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 51 % |
| 12 | 1067, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-05-14 · 852 m · Vendu 505 000 $ (5 507 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 49 % |