2415 Avenue Fillon · Québec
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 97,8 m² · constr. 1987 · terrain 502,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428506259110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202768
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027428506259110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4150, rue de la Pépinière, Québec 2026-06-18 · 422 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 129 $ Poids 83 % |
| 2 | 1440, avenue Giono, Québec 2026-06-01 · 437 m · Vendu 440 000 $ (4 840 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 468 848 $ Poids 83 % |
| 3 | 4705, rue Sévigny, Québec 2026-08-03 · 564 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 557 193 $ Poids 77 % |
| 4 | 3535, rue du Parcours, Québec 2026-06-15 · 634 m · Vendu 500 000 $ (4 634 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 904 $ Poids 69 % |
| 5 | 1160, avenue Verlaine, Québec 2026-01-19 · 767 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 404 702 $ Poids 68 % |
| 6 | 3645, rue de Goncourt, Québec 2026-05-04 · 721 m · Vendu 480 000 $ (5 448 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 477 $ Poids 65 % |
| 7 | 3975, Avenue Saint-Léandre, Québec 2026-04-16 · 913 m · Vendu 419 000 $ (4 415 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 484 313 $ Poids 65 % |
| 8 | 3940, avenue Chatrian, Québec 2026-06-04 · 815 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 435 410 $ Poids 64 % |
| 9 | 1067, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-05-14 · 885 m · Vendu 505 000 $ (5 507 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 665 $ Poids 64 % |
| 10 | 3760, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-01-30 · 917 m · Vendu 475 500 $ (4 803 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 564 176 $ Poids 62 % |
| 11 | 3715, rue Foucault, Québec 2026-02-24 · 851 m · Vendu 156 680 $ (1 474 $/m²) 106,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +15 668 $ | 178 939 $ Poids 59 % |
| 12 | 1275, avenue Giono, Québec 2025-06-16 · 549 m · Vendu 413 500 $ (4 321 $/m²) 95,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 145 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 464 587 $ Poids 59 % |