1190 Avenue Giono · Québec
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 110,6 m² · constr. 1987 · terrain 580,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428531587110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203670
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027428531587110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4705, rue Sévigny, Québec 2026-08-03 · 82 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 892 $ Poids 97 % |
| 2 | 3715, rue Foucault, Québec 2026-02-24 · 472 m · Vendu 156 680 $ (1 474 $/m²) 106,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +15 668 $ | 188 372 $ Poids 82 % |
| 3 | 1160, avenue Verlaine, Québec 2026-01-19 · 226 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 426 949 $ Poids 76 % |
| 4 | 4440, rue Sévigny, Québec 2026-04-08 · 213 m · Vendu 411 000 $ (3 339 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 388 324 $ Poids 76 % |
| 5 | 3600, Avenue Achille-Chereau, Québec 2026-06-30 · 801 m · Vendu 580 000 $ (5 244 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 314 $ Poids 74 % |
| 6 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 764 m · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 534 341 $ Poids 74 % |
| 7 | 4450, rue Jacques-Crépeault, Québec 2025-08-22 · 188 m · Vendu 487 000 $ (4 224 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 468 589 $ Poids 72 % |
| 8 | 4420, rue Sévigny, Québec 2026-04-01 · 234 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 409 183 $ Poids 69 % |
| 9 | 3720, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-03-31 · 569 m · Vendu 450 000 $ (3 662 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 848 $ Poids 67 % |
| 10 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 841 m · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 639 983 $ Poids 67 % |
| 11 | 3760, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-01-30 · 548 m · Vendu 475 500 $ (4 803 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 594 916 $ Poids 66 % |
| 12 | 4147, rue de La Pépinière, Québec 2025-06-27 · 211 m · Vendu 400 000 $ (3 806 $/m²) 105,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 497 $ Poids 65 % |