1067 Avenue Anne-Hébert · Québec
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 91,7 m² · constr. 1960 · terrain 606,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428561930610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203814
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027428561930610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-05-14 · 0 m · Vendu 505 000 $ (5 507 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 94 % |
| 2 | 4150, rue de la Pépinière, Québec 2026-06-18 · 464 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 372 630 $ Poids 87 % |
| 3 | 1450, avenue Dandrieu, Québec 2026-09-03 · 552 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 101 $ Poids 86 % |
| 4 | 1440, avenue Giono, Québec 2026-06-01 · 498 m · Vendu 440 000 $ (4 840 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 484 $ Poids 85 % |
| 5 | 1035, rue Saint-Jude, Québec 2026-09-01 · 536 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 472 565 $ Poids 84 % |
| 6 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 643 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 190 891 $ Poids 81 % |
| 7 | 3760, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-01-30 · 307 m · Vendu 475 500 $ (4 803 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge −11 887 $ | 490 090 $ Poids 75 % |
| 8 | 1160, avenue Verlaine, Québec 2026-01-19 · 120 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 346 984 $ Poids 73 % |
| 9 | 485, rue de Joinville, Québec 2026-10-16 · 474 m · Vendu 417 500 $ (5 199 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 409 561 $ Poids 71 % |
| 10 | 565, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-08-18 · 451 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 383 594 $ Poids 71 % |
| 11 | 612, avenue de Fatima, Québec 2026-09-01 · 488 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 386 796 $ Poids 70 % |
| 12 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 505 m · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −30 794 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 544 369 $ Poids 67 % |