3675 Rue Foucault · Québec
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 103,9 m² · constr. 1966 · terrain 799,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428583195110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204375
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027428583195110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 325 m · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 474 118 $ Poids 95 % |
| 2 | 3715, rue Foucault, Québec 2026-02-24 · 20 m · Vendu 156 680 $ (1 474 $/m²) 106,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +15 668 $ | 183 434 $ Poids 91 % |
| 3 | 4705, rue Sévigny, Québec 2026-08-03 · 449 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 522 425 $ Poids 90 % |
| 4 | 3760, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-01-30 · 60 m · Vendu 475 500 $ (4 803 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 533 653 $ Poids 87 % |
| 5 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 537 m · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 594 035 $ Poids 86 % |
| 6 | 1160, avenue Verlaine, Québec 2026-01-19 · 296 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 378 659 $ Poids 85 % |
| 7 | 3600, Avenue Achille-Chereau, Québec 2026-06-30 · 449 m · Vendu 580 000 $ (5 244 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 746 $ Poids 84 % |
| 8 | 1067, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-05-14 · 274 m · Vendu 505 000 $ (5 507 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 560 111 $ Poids 75 % |
| 9 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 475 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 210 181 $ Poids 72 % |
| 10 | 1144, avenue Balzac, Québec 2025-08-27 · 288 m · Vendu 323 542 $ (3 007 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 717 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −6 471 $ | 338 225 $ Poids 71 % |
| 11 | 4150, rue de la Pépinière, Québec 2026-06-18 · 471 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 409 128 $ Poids 69 % |
| 12 | 725, rue Saint-Jude, Québec 2025-09-30 · 574 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 993 $ Poids 68 % |