3760 Rue Jacques-Crepeault · Québec
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 99 m² · constr. 1965 · terrain 787,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428583775110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204396
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027428583775110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Saint-Jude, Québec 2026-09-01 · 418 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 503 977 $ Poids 91 % |
| 2 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 272 m · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 694 $ Poids 89 % |
| 3 | 3760, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-01-30 · 0 m · Vendu 475 500 $ (4 803 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 508 $ Poids 86 % |
| 4 | 4141, rue de la Pépinière, Québec 2026-10-01 · 499 m · Vendu 490 000 $ (4 662 $/m²) 105,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 426 780 $ Poids 84 % |
| 5 | 1450, avenue Dandrieu, Québec 2026-09-03 · 309 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 393 269 $ Poids 84 % |
| 6 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 501 m · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 578 013 $ Poids 84 % |
| 7 | 1067, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-05-14 · 307 m · Vendu 505 000 $ (5 507 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 544 094 $ Poids 83 % |
| 8 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 416 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 203 843 $ Poids 83 % |
| 9 | 3640, rue Foucault, Québec 2026-10-05 · 82 m · Vendu 377 000 $ (3 427 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 322 335 $ Poids 82 % |
| 10 | 4705, rue Sévigny, Québec 2026-08-03 · 507 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 665 $ Poids 81 % |
| 11 | 3715, rue Foucault, Québec 2026-02-24 · 77 m · Vendu 156 680 $ (1 474 $/m²) 106,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +15 668 $ | 179 823 $ Poids 81 % |
| 12 | 1160, avenue Verlaine, Québec 2026-01-19 · 345 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 368 397 $ Poids 81 % |