3575 Rue Jacques-Crepeault · Québec
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 91,8 m² · constr. 1965 · terrain 661,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428593735110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204423
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027428593735110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 321 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 196 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 1067, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-05-14 · 374 m · Vendu 505 000 $ (5 507 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 524 268 $ Poids 91 % |
| 3 | 4150, rue de la Pépinière, Québec 2026-06-18 · 623 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 212 $ Poids 83 % |
| 4 | 3760, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-01-30 · 95 m · Vendu 475 500 $ (4 803 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 217 $ Poids 82 % |
| 5 | 1440, avenue Giono, Québec 2026-06-01 · 740 m · Vendu 440 000 $ (4 840 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 405 926 $ Poids 77 % |
| 6 | 1160, avenue Verlaine, Québec 2026-01-19 · 430 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 355 883 $ Poids 72 % |
| 7 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 455 m · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 558 564 $ Poids 70 % |
| 8 | 565, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-08-18 · 492 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 392 562 $ Poids 70 % |
| 9 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 193 m · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 458 $ Poids 69 % |
| 10 | 1285, avenue Dandrieu, Québec 2025-06-02 · 262 m · Vendu 390 000 $ (4 153 $/m²) 93,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 382 744 $ Poids 63 % |
| 11 | 530, Avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-01-26 · 488 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 479 592 $ Poids 63 % |
| 12 | 360, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-03-16 · 579 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 377 363 $ Poids 63 % |