2925 Avenue Tassé · Québec
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 140,2 m² · constr. 1950 · terrain 652,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428600395110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202789
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027428600395110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4306, Michelet, Québec 2026-05-15 · 301 m · Vendu 600 000 $ (4 608 $/m²) 130,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 607 $ Poids 86 % |
| 2 | 2625, avenue Loti, Québec 2026-04-01 · 466 m · Vendu 415 000 $ (3 113 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 411 464 $ Poids 83 % |
| 3 | 4056, rue de l'Étape, Québec 2026-05-08 · 312 m · Vendu 278 000 $ (2 226 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 270 733 $ Poids 77 % |
| 4 | 3635, boulevard Masson, Québec 2025-11-06 · 340 m · Vendu 350 000 $ (2 662 $/m²) 131,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 402 721 $ Poids 74 % |
| 5 | 4164, rue du Parcours, Québec 2026-08-19 · 715 m · Vendu 473 000 $ (3 616 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 442 696 $ Poids 74 % |
| 6 | 3440, rue de la Halte, Québec 2026-06-04 · 392 m · Vendu 468 750 $ (3 783 $/m²) 123,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 911 $ · Ajust. superficie +30 834 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 458 620 $ Poids 74 % |
| 7 | 4130, avenue Marivaux, Québec 2026-08-18 · 631 m · Vendu 500 000 $ (3 943 $/m²) 126,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 496 420 $ Poids 72 % |
| 8 | 2880, avenue Marivaux, Québec 2026-01-21 · 318 m · Vendu 475 000 $ (3 782 $/m²) 125,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 503 819 $ Poids 72 % |
| 9 | 4230, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-09-15 · 553 m · Vendu 490 000 $ (3 606 $/m²) 135,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 552 957 $ Poids 67 % |
| 10 | 4420, rue Sévigny, Québec 2026-04-01 · 783 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 832 $ Poids 60 % |
| 11 | 3255, rue Lemieux, Québec 2026-04-09 · 779 m · Vendu 139 525 $ (1 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 665 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −13 952 $ | 140 670 $ Poids 58 % |
| 12 | 3331, rue de la Halte, Québec 2025-08-14 · 313 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 760 $ Poids 57 % |