2750 Avenue Loti · Québec
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 88,3 m² · constr. 1968 · terrain 617 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428652512610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204698
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027428652512610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, rue de Florence, Québec 2026-05-05 · 430 m · Vendu 201 500 $ (2 157 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 203 577 $ Poids 84 % |
| 2 | 3645, rue de Goncourt, Québec 2026-05-04 · 566 m · Vendu 480 000 $ (5 448 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 500 997 $ Poids 84 % |
| 3 | 3110, rue Antonin-Marquis, Québec 2026-06-30 · 561 m · Vendu 457 000 $ (5 493 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 490 479 $ Poids 81 % |
| 4 | 3940, avenue Chatrian, Québec 2026-06-04 · 709 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 379 075 $ Poids 78 % |
| 5 | 3975, Avenue Saint-Léandre, Québec 2026-04-16 · 581 m · Vendu 419 000 $ (4 415 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 436 106 $ Poids 75 % |
| 6 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 763 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 477 924 $ Poids 75 % |
| 7 | 3180, rue du Danube, Québec 2025-10-01 · 406 m · Vendu 389 000 $ (4 560 $/m²) 85,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 429 941 $ Poids 72 % |
| 8 | 4150, rue de la Pépinière, Québec 2026-06-18 · 824 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 380 594 $ Poids 72 % |
| 9 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 844 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 432 871 $ Poids 70 % |
| 10 | 4185, rue Maurice, Québec 2026-06-01 · 778 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 448 332 $ Poids 70 % |
| 11 | 4610, avenue Gobert, Québec 2026-09-01 · 911 m · Vendu 456 000 $ (4 914 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 944 $ Poids 66 % |
| 12 | 2880, boul. de Monaco, Québec 2026-08-27 · 956 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 418 511 $ Poids 65 % |