2736 Rue Robitaille · Québec
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 96,3 m² · constr. 1965 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428677984410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225937
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
23027428677984410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4185, rue Maurice, Québec 2026-06-01 · 206 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 690 $ Poids 95 % |
| 2 | 3055, rue de Florence, Québec 2026-05-05 · 386 m · Vendu 201 500 $ (2 157 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 209 184 $ Poids 89 % |
| 3 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 585 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 326 134 $ Poids 84 % |
| 4 | 3850, rue Jean, Québec 2025-10-24 · 32 m · Vendu 153 500 $ (1 581 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 224 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 091 $ Poids 81 % |
| 5 | 2740, rue Robitaille, Québec 2025-10-14 · 18 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 692 $ Poids 80 % |
| 6 | 3975, Avenue Saint-Léandre, Québec 2026-04-16 · 703 m · Vendu 419 000 $ (4 415 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 447 481 $ Poids 76 % |
| 7 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 433 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 492 003 $ Poids 75 % |
| 8 | 2755, rue Claisse, Québec 2025-09-29 · 329 m · Vendu 548 000 $ (5 738 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 609 294 $ Poids 75 % |
| 9 | 2220, rue Victor-Hugo, Québec 2026-08-25 · 798 m · Vendu 359 000 $ (3 623 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 350 338 $ Poids 74 % |
| 10 | 4610, avenue Gobert, Québec 2026-09-01 · 806 m · Vendu 456 000 $ (4 914 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 457 759 $ Poids 73 % |
| 11 | 2615, rue Quesnel, Québec 2025-10-10 · 351 m · Vendu 561 500 $ (6 117 $/m²) 91,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +11 230 $ | 638 522 $ Poids 73 % |
| 12 | 2185, rue du Curé-Bégin, Québec 2026-06-30 · 835 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 379 627 $ Poids 71 % |