4210 Rue Maurice · Québec
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 126,7 m² · constr. 1964 · terrain 693,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428699024880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226028
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027428699024880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard de Monaco, Québec 2026-02-27 · 262 m · Vendu 419 000 $ (3 376 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 377 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 443 101 $ Poids 89 % |
| 2 | 3255, rue Lemieux, Québec 2026-04-09 · 530 m · Vendu 139 525 $ (1 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 665 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −13 952 $ | 133 045 $ Poids 83 % |
| 3 | 2955, rue du Danube, Québec 2026-06-23 · 591 m · Vendu 400 000 $ (3 295 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 775 $ Poids 82 % |
| 4 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 388 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 650 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 710 475 $ Poids 73 % |
| 5 | 4130, avenue Marivaux, Québec 2026-08-18 · 914 m · Vendu 500 000 $ (3 943 $/m²) 126,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 504 803 $ Poids 69 % |
| 6 | 4195, rue Laurent, Québec 2025-07-22 · 231 m · Vendu 360 000 $ (2 944 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 374 669 $ Poids 69 % |
| 7 | 4210, rue Maurice, Québec 2025-06-09 · 1 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 67 % |
| 8 | 2625, avenue Loti, Québec 2026-04-01 · 876 m · Vendu 415 000 $ (3 113 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 419 500 $ Poids 64 % |
| 9 | 2880, avenue Marivaux, Québec 2026-01-21 · 939 m · Vendu 475 000 $ (3 782 $/m²) 125,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 511 542 $ Poids 61 % |
| 10 | 4560, avenue Erlanger, Québec 2026-02-16 · 929 m · Vendu 234 266 $ (1 946 $/m²) 120,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 220 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −5 857 $ | 253 759 $ Poids 60 % |
| 11 | 2955, rue du Danube, Québec 2025-06-13 · 591 m · Vendu 360 000 $ (2 965 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 586 $ Poids 56 % |
| 12 | 2080, rue Robitaille, Québec 2025-12-04 · 768 m · Vendu 430 000 $ (3 037 $/m²) 141,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 441 235 $ Poids 53 % |