5981 Boulevard Saint-Jacques · Québec
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 113,4 m² · constr. 2017 · terrain 279,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428705227700010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406112
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027428705227700010018
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6023, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-08-19 · 127 m · Vendu 625 000 $ (5 248 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 600 669 $ Poids 95 % |
| 2 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 193 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 445 967 $ Poids 92 % |
| 3 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 386 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 628 954 $ Poids 92 % |
| 4 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 173 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 702 $ Poids 92 % |
| 5 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 453 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 442 933 $ Poids 88 % |
| 6 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 490 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 287 $ Poids 87 % |
| 7 | 4795, avenue Erlanger, Québec 2026-07-29 · 616 m · Vendu 447 500 $ (4 053 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 498 330 $ Poids 83 % |
| 8 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 412 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 624 436 $ Poids 83 % |
| 9 | 3390, avenue Jacques-Ibert, Québec 2026-06-16 · 406 m · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 149 $ Poids 83 % |
| 10 | 6317, Carré des Alluvions, Québec 2026-04-02 · 335 m · Vendu 299 013 $ (2 875 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +29 901 $ | 354 567 $ Poids 81 % |
| 11 | 6015, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-10 · 127 m · Vendu 533 000 $ (4 475 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 561 581 $ Poids 79 % |
| 12 | 6723, Carré du Brûlé, Québec 2025-10-30 · 435 m · Vendu 584 000 $ (5 100 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 693 710 $ Poids 75 % |