6362 Boulevard Saint-Jacques · Québec
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 6 558 $/m² · 59,5 m² · constr. 2009 · terrain 293,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428708015540040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375256
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027428708015540040001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2909, Carré du Boisé, Québec 2026-06-22 · 442 m · Vendu 94 343 $ (1 599 $/m²) 59 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 190 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +9 434 $ | 105 367 $ Poids 88 % |
| 2 | 6362, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-09 · 0 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 84 % |
| 3 | 6679, rue des Bourraches, Québec 2026-09-29 · 175 m · Vendu 417 000 $ (6 347 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 439 024 $ Poids 83 % |
| 4 | 4615, avenue Gobert, Québec 2026-09-08 · 903 m · Vendu 354 000 $ (5 673 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 381 174 $ Poids 67 % |
| 5 | 6350, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-07-02 · 23 m · Vendu 399 000 $ (6 706 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 051 $ Poids 63 % |
| 6 | 3008, rue Arsenault, Québec 2026-09-10 · 184 m · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 411 223 $ Poids 62 % |
| 7 | 7545, rue de Buffalo, Québec 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 451 500 $ (7 144 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 442 799 $ Poids 51 % |
| 8 | 7465, rue de Buffalo, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (7 294 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 457 929 $ Poids 50 % |
| 9 | 7485, rue de Buffalo, Québec 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (3 362 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 225 839 $ Poids 45 % |
| 10 | 6275, rue Émile-Benoist, Québec 2025-07-23 · 873 m · Vendu 361 000 $ (6 811 $/m²) 53 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 429 258 $ Poids 39 % |
| 11 | 7535, rue de Buffalo, Québec 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (6 566 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 428 897 $ Poids 34 % |
| 12 | 4155, rue Morand, Québec 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 390 001 $ (6 151 $/m²) 63,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 614 $ Poids 31 % |