2830 Carré Argiles · Québec
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 117,3 m² · constr. 1979 · terrain 319,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428717996610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242569
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027428717996610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6023, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-08-19 · 319 m · Vendu 625 000 $ (5 248 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 777 $ Poids 95 % |
| 2 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 339 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 399 447 $ Poids 92 % |
| 3 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 307 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 563 030 $ Poids 91 % |
| 4 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 395 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 426 338 $ Poids 88 % |
| 5 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 106 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 415 744 $ Poids 87 % |
| 6 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 90 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 491 424 $ Poids 86 % |
| 7 | 2818, Carré du Boisé, Québec 2026-01-16 · 512 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 677 245 $ Poids 79 % |
| 8 | 6015, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-10 · 319 m · Vendu 533 000 $ (4 475 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 525 002 $ Poids 79 % |
| 9 | 6723, Carré du Brûlé, Québec 2025-10-30 · 252 m · Vendu 584 000 $ (5 100 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 624 815 $ Poids 79 % |
| 10 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 293 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 569 452 $ Poids 79 % |
| 11 | 6317, Carré des Alluvions, Québec 2026-04-02 · 168 m · Vendu 299 013 $ (2 875 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 327 282 $ Poids 76 % |
| 12 | 6667, rue des Bourraches, Québec 2025-09-26 · 339 m · Vendu 500 000 $ (4 440 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 544 266 $ Poids 73 % |