6330 Carré Alluvions · Québec
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 104,6 m² · constr. 1982 · terrain 280,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428719646110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242607
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027428719646110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 191 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 398 184 $ Poids 97 % |
| 2 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 140 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 544 835 $ Poids 96 % |
| 3 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 209 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 470 897 $ Poids 96 % |
| 4 | 6317, Carré des Alluvions, Québec 2026-04-02 · 51 m · Vendu 299 013 $ (2 875 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 313 510 $ Poids 95 % |
| 5 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 197 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 539 496 $ Poids 90 % |
| 6 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 242 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 408 530 $ Poids 88 % |
| 7 | 2890, rue du Bordelais, Québec 2026-05-04 · 595 m · Vendu 570 800 $ (5 674 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 198 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −22 832 $ | 566 514 $ Poids 81 % |
| 8 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 178 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 383 452 $ Poids 79 % |
| 9 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 675 m · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −17 467 $ | 581 250 $ Poids 78 % |
| 10 | 6258, carré des Alluvions, Québec 2025-09-12 · 105 m · Vendu 398 500 $ (3 663 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +3 985 $ | 431 719 $ Poids 75 % |
| 11 | 3390, avenue Jacques-Ibert, Québec 2026-06-16 · 787 m · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 552 375 $ Poids 75 % |
| 12 | 6440, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-08-28 · 189 m · Vendu 390 000 $ (4 295 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 637 $ Poids 74 % |