6262 Rue Alesia · Québec
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 126,4 m² · constr. 2007 · terrain 236,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428726505040150004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370591
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027428726505040150004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6023, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-08-19 · 293 m · Vendu 625 000 $ (5 248 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 603 529 $ Poids 91 % |
| 2 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 536 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 465 479 $ Poids 76 % |
| 3 | 6015, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-10 · 293 m · Vendu 533 000 $ (4 475 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge −34 645 $ | 564 020 $ Poids 76 % |
| 4 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 488 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +37 484 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 661 658 $ Poids 71 % |
| 5 | 4560, avenue Erlanger, Québec 2026-02-16 · 710 m · Vendu 234 266 $ (1 946 $/m²) 120,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 220 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +23 427 $ | 282 750 $ Poids 71 % |
| 6 | 4130, avenue Marivaux, Québec 2026-08-18 · 904 m · Vendu 500 000 $ (3 943 $/m²) 126,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 211 $ Poids 69 % |
| 7 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 586 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 040 $ Poids 67 % |
| 8 | 6041, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-07-18 · 222 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 547 132 $ Poids 67 % |
| 9 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 266 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 469 991 $ Poids 65 % |
| 10 | 6723, Carré du Brûlé, Québec 2025-10-30 · 463 m · Vendu 584 000 $ (5 100 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 726 862 $ Poids 65 % |
| 11 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 239 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +42 977 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 777 $ Poids 65 % |
| 12 | 2818, Carré du Boisé, Québec 2026-01-16 · 709 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 773 656 $ Poids 64 % |