6197 Carré Alluvions · Québec
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 108,4 m² · constr. 1983 · terrain 339,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428727909110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242625
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027428727909110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 195 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 407 176 $ Poids 97 % |
| 2 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 183 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 481 404 $ Poids 97 % |
| 3 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 368 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 551 860 $ Poids 92 % |
| 4 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 338 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 343 $ Poids 91 % |
| 5 | 6317, Carré des Alluvions, Québec 2026-04-02 · 202 m · Vendu 299 013 $ (2 875 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 320 468 $ Poids 91 % |
| 6 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 443 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 417 891 $ Poids 88 % |
| 7 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 382 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 392 052 $ Poids 84 % |
| 8 | 6023, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-08-19 · 408 m · Vendu 625 000 $ (5 248 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 534 425 $ Poids 79 % |
| 9 | 3390, avenue Jacques-Ibert, Québec 2026-06-16 · 682 m · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 564 198 $ Poids 78 % |
| 10 | 6258, carré des Alluvions, Québec 2025-09-12 · 111 m · Vendu 398 500 $ (3 663 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 440 671 $ Poids 77 % |
| 11 | 6723, Carré du Brûlé, Québec 2025-10-30 · 257 m · Vendu 584 000 $ (5 100 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 613 798 $ Poids 76 % |
| 12 | 5842, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-09-16 · 219 m · Vendu 403 000 $ (3 777 $/m²) 106,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 403 253 $ Poids 76 % |