2625 Boulevard Lebourgneuf · Québec
Valeur estimée
509 000 $
Autre · terrain 211 413,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 413,8 m²
Frontage
—
CUBF
6799
Usage
Autres services gouvernementaux
Valeur au rôle 2026 — composition
64 600 000 $
Rôle antérieur 58 885 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428766468110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110456
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 590 000 $
Valeur bâtiment
47 010 000 $
Rôle antérieur
58 885 000 $
ID provincial
23027428766468110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, rue de la Rive Boisée Sud, Québec 2026-08-06 · 386 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 6108, rue d'Alésia, Québec 2026-07-30 · 399 m · Vendu 344 900 $ (3 285 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 900 $ Poids 65 % |
| 3 | 2824, boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-07-27 · 409 m · Vendu 254 000 $ (2 392 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 2282, boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-06-30 · 401 m · Vendu 324 000 $ (3 136 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 64 % |
| 5 | 2344, boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-07-02 · 405 m · Vendu 324 900 $ (3 497 $/m²) 92,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 900 $ Poids 64 % |
| 6 | 1422, rue de la Rive-Boisée Sud, Québec 2026-07-15 · 418 m · Vendu 323 500 $ (3 486 $/m²) 92,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 500 $ Poids 64 % |
| 7 | 1445, rue De Celles, Québec 2026-08-03 · 450 m · Vendu 361 000 $ (3 399 $/m²) 106,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 2196, boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-06-25 · 455 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 63 % |
| 9 | 6184, rue d'Alésia, Québec 2026-06-18 · 457 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 63 % |
| 10 | 6250, rue d'Alésia, Québec 2026-08-24 · 496 m · Vendu 411 000 $ (3 764 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 2260, boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-05-01 · 415 m · Vendu 400 100 $ (3 729 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 145 $ Poids 62 % |
| 12 | 2172, boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-08-27 · 514 m · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 62 % |