2660 Rue Brasier · Québec
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 146,8 m² · constr. 1990 · terrain 572,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428813188610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226190
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
23027428813188610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue du Bordelais, Québec 2026-07-10 · 288 m · Vendu 747 499 $ (5 134 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 746 842 $ Poids 95 % |
| 2 | 7091, rue des Brumes, Québec 2026-01-15 · 132 m · Vendu 751 000 $ (5 071 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 832 230 $ Poids 88 % |
| 3 | 7380, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-14 · 462 m · Vendu 675 000 $ (4 707 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 684 764 $ Poids 87 % |
| 4 | 7215, rue des Brise-Vent, Québec 2026-01-23 · 460 m · Vendu 260 000 $ (1 738 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 260 830 $ Poids 81 % |
| 5 | 7875, rue de Barcelone, Québec 2026-05-15 · 651 m · Vendu 760 000 $ (5 267 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 722 967 $ Poids 80 % |
| 6 | 7607, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-06 · 611 m · Vendu 530 000 $ (3 888 $/m²) 136,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 607 448 $ Poids 75 % |
| 7 | 2930, rue du Beau-Chemin, Québec 2025-08-21 · 479 m · Vendu 705 000 $ (4 471 $/m²) 157,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 735 327 $ Poids 62 % |
| 8 | 7690, rue de Bastogne, Québec 2025-08-29 · 521 m · Vendu 360 000 $ (2 287 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 350 605 $ Poids 62 % |
| 9 | 7870, rue Beaubois, Québec 2025-08-27 · 649 m · Vendu 752 000 $ (4 899 $/m²) 153,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 790 165 $ Poids 61 % |
| 10 | 2715, rue de Bogota, Québec 2025-11-11 · 820 m · Vendu 815 000 $ (5 768 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 849 241 $ Poids 60 % |
| 11 | 7200, rue des Brise-Vent, Québec 2025-08-08 · 513 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 621 419 $ Poids 60 % |
| 12 | 7730, rue de Barcelone, Québec 2026-05-29 · 488 m · Vendu 730 000 $ (5 916 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +69 214 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 757 319 $ Poids 59 % |