1457 Rue De Celles · Québec
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 126,5 m² · constr. 2006 · terrain 231,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428871444110060002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365469
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027428871444110060002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
390 001 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 676 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 465 652 $ Poids 71 % |
| 2 | 6023, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-08-19 · 904 m · Vendu 625 000 $ (5 248 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 600 666 $ Poids 66 % |
| 3 | 6723, Carré du Brûlé, Québec 2025-10-30 · 514 m · Vendu 584 000 $ (5 100 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 727 117 $ Poids 63 % |
| 4 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 723 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +37 735 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 661 909 $ Poids 62 % |
| 5 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 732 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 231 $ Poids 62 % |
| 6 | 2818, Carré du Boisé, Québec 2026-01-16 · 771 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 773 925 $ Poids 61 % |
| 7 | 7730, rue de Barcelone, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 916 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 755 674 $ Poids 59 % |
| 8 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 663 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 776 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 470 176 $ Poids 55 % |
| 9 | 6015, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-10 · 904 m · Vendu 533 000 $ (4 475 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 561 578 $ Poids 55 % |
| 10 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 662 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +43 192 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 993 $ Poids 54 % |
| 11 | 7200, rue des Brise-Vent, Québec 2025-08-08 · 741 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 624 771 $ Poids 52 % |
| 12 | 6041, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-07-18 · 801 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 544 679 $ Poids 51 % |