2020 Rue Bienfaits · Québec
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 108,5 m² · constr. 2011 · terrain 102,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428915807080010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383991
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027428915807080010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 124 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 534 483 $ Poids 92 % |
| 2 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 236 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −844 $ | 176 191 $ Poids 83 % |
| 3 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 200 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 490 305 $ Poids 75 % |
| 4 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 653 m · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 128 708 $ Poids 69 % |
| 5 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 701 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 558 722 $ Poids 68 % |
| 6 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 648 m · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 570 750 $ Poids 67 % |
| 7 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 937 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 552 951 $ Poids 61 % |
| 8 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 941 m · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 668 411 $ Poids 59 % |
| 9 | 2530, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-08-05 · 646 m · Vendu 505 000 $ (4 422 $/m²) 114,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 551 773 $ Poids 58 % |
| 10 | 2450, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-07-08 · 634 m · Vendu 440 000 $ (3 936 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 469 920 $ Poids 58 % |
| 11 | 7730, rue de Barcelone, Québec 2026-05-29 · 811 m · Vendu 730 000 $ (5 916 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −44 072 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 720 683 $ Poids 54 % |
| 12 | 2595, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-06-25 · 718 m · Vendu 682 000 $ (6 139 $/m²) 111,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 747 387 $ Poids 54 % |