2054 Rue Cantatrice · Québec
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 103,2 m² · constr. 2012 · terrain 201,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428917172190010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385571
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027428917172190010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 130 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 317 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 524 678 $ Poids 78 % |
| 2 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 205 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 188 $ Poids 70 % |
| 3 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 221 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −26 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 025 $ Poids 63 % |
| 4 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 652 826 $ Poids 57 % |
| 5 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 775 m · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +4 119 $ | 126 566 $ Poids 55 % |
| 6 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 855 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 549 270 $ Poids 55 % |
| 7 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 773 m · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 561 283 $ Poids 54 % |
| 8 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 904 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 321 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 542 979 $ Poids 52 % |
| 9 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 711 857 $ Poids 51 % |
| 10 | 7420, rue Beaubois, Québec 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 190 250 $ (1 959 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 608 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +19 025 $ | 232 859 $ Poids 50 % |
| 11 | 8575, rue de Buffalo, Québec 2025-04-30 · 698 m · Vendu 422 000 $ (4 174 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 490 952 $ Poids 49 % |
| 12 | 2450, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-07-08 · 772 m · Vendu 440 000 $ (3 936 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 461 691 $ Poids 48 % |