2054 Rue Cantatrice · Québec
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 103,2 m² · constr. 2012 · terrain 201,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428917172190010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385571
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027428917172190010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue de la Cantatrice, Québec 2026-10-13 · 159 m · Vendu 553 180 $ (5 319 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 052 $ Poids 99 % |
| 2 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 130 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 317 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 524 678 $ Poids 77 % |
| 3 | 2580, avenue de Porto, Québec 2026-09-01 · 866 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 683 174 $ Poids 71 % |
| 4 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 205 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 188 $ Poids 67 % |
| 5 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 221 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −26 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 025 $ Poids 60 % |
| 6 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 652 826 $ Poids 56 % |
| 7 | 7365, rue Beaubois, Québec 2026-09-09 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 081 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 691 784 $ Poids 56 % |
| 8 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 775 m · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +4 119 $ | 126 566 $ Poids 53 % |
| 9 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 855 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 549 270 $ Poids 52 % |
| 10 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 904 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 321 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 542 979 $ Poids 51 % |
| 11 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 773 m · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 561 283 $ Poids 51 % |
| 12 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 711 857 $ Poids 50 % |