2014 Rue Cantatrice · Québec
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 101,9 m² · constr. 2012 · terrain 149 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428917523310010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385592
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
23027428917523310010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue de la Cantatrice, Québec 2026-10-13 · 196 m · Vendu 553 180 $ (5 319 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 595 $ Poids 98 % |
| 2 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 160 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 396 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 521 599 $ Poids 72 % |
| 3 | 2580, avenue de Porto, Québec 2026-09-01 · 903 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 678 947 $ Poids 69 % |
| 4 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 242 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 244 $ Poids 62 % |
| 5 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 649 003 $ Poids 56 % |
| 6 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 254 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −28 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 424 $ Poids 56 % |
| 7 | 7365, rue Beaubois, Québec 2026-09-09 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 081 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 687 831 $ Poids 54 % |
| 8 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 865 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 546 326 $ Poids 49 % |
| 9 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 797 m · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +4 119 $ | 125 896 $ Poids 49 % |
| 10 | 7420, rue Beaubois, Québec 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 190 250 $ (1 959 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 608 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +19 025 $ | 231 585 $ Poids 48 % |
| 11 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 795 m · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 558 323 $ Poids 48 % |
| 12 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 707 617 $ Poids 47 % |