1994 Rue Cantatrice · Québec
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 105,1 m² · constr. 2013 · terrain 194,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428927154510020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391118
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
23027428927154510020002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 187 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge +8 243 $ | 531 925 $ Poids 83 % |
| 2 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 278 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +844 $ | 175 411 $ Poids 74 % |
| 3 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 284 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 488 152 $ Poids 67 % |
| 4 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 811 m · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +4 707 $ | 128 133 $ Poids 57 % |
| 5 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 865 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 556 122 $ Poids 57 % |
| 6 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 807 m · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 568 209 $ Poids 56 % |
| 7 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 658 413 $ Poids 55 % |
| 8 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 982 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 733 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 550 392 $ Poids 53 % |
| 9 | 2450, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-07-08 · 797 m · Vendu 440 000 $ (3 936 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 467 630 $ Poids 49 % |
| 10 | 2530, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-08-05 · 805 m · Vendu 505 000 $ (4 422 $/m²) 114,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 549 305 $ Poids 49 % |
| 11 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 721 544 $ Poids 47 % |
| 12 | 7420, rue Beaubois, Québec 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 190 250 $ (1 959 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 608 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +19 025 $ | 234 720 $ Poids 47 % |