1950 Rue Cantatrice · Québec
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 110 m² · constr. 2013 · terrain 193,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428927154510050003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391153
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027428927154510050003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 225 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +8 243 $ | 543 531 $ Poids 93 % |
| 2 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 322 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +844 $ | 178 968 $ Poids 83 % |
| 3 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 322 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 497 956 $ Poids 76 % |
| 4 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 830 m · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +4 707 $ | 130 657 $ Poids 62 % |
| 5 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 868 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 567 219 $ Poids 61 % |
| 6 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 825 m · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 579 365 $ Poids 61 % |
| 7 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 562 223 $ Poids 58 % |
| 8 | 2530, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-08-05 · 823 m · Vendu 505 000 $ (4 422 $/m²) 114,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 560 139 $ Poids 53 % |
| 9 | 2450, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-07-08 · 809 m · Vendu 440 000 $ (3 936 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 477 272 $ Poids 52 % |
| 10 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +7 733 $ | 195 821 $ Poids 51 % |
| 11 | 7730, rue de Barcelone, Québec 2026-05-29 · 988 m · Vendu 730 000 $ (5 916 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −39 635 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 732 420 $ Poids 50 % |
| 12 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 672 822 $ Poids 49 % |