1930 Rue Cantatrice · Québec
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 108,9 m² · constr. 2013 · terrain 193,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428927154510070003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391159
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027428927154510070003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue de la Cantatrice, Québec 2026-10-13 · 279 m · Vendu 553 180 $ (5 319 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +2 766 $ | 568 978 $ Poids 93 % |
| 2 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 225 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +8 243 $ | 540 926 $ Poids 90 % |
| 3 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 322 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +844 $ | 178 169 $ Poids 78 % |
| 4 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 322 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 495 755 $ Poids 70 % |
| 5 | 2580, avenue de Porto, Québec 2026-09-01 · 992 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 705 082 $ Poids 62 % |
| 6 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 830 m · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +4 707 $ | 130 091 $ Poids 58 % |
| 7 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 868 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 564 728 $ Poids 58 % |
| 8 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 825 m · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 576 860 $ Poids 57 % |
| 9 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 559 567 $ Poids 56 % |
| 10 | 7365, rue Beaubois, Québec 2026-09-09 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 081 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 709 115 $ Poids 51 % |
| 11 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 669 588 $ Poids 50 % |
| 12 | 2530, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-08-05 · 823 m · Vendu 505 000 $ (4 422 $/m²) 114,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 557 707 $ Poids 48 % |