1710 Rue Claire-Bonenfant app. 204 app. 204 · Québec
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 108,3 m² · constr. 2020 · terrain 146,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428965473630010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413259
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027428965473630010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 594 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 558 737 $ Poids 79 % |
| 2 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 707 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +6 754 $ | 183 643 $ Poids 67 % |
| 3 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 805 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 581 219 $ Poids 63 % |
| 4 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 668 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 510 830 $ Poids 63 % |
| 5 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 922 m · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 133 900 $ Poids 57 % |
| 6 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 907 m · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 593 694 $ Poids 56 % |
| 7 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 785 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 209 $ Poids 54 % |
| 8 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 667 823 $ Poids 53 % |
| 9 | 2450, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-07-08 · 843 m · Vendu 440 000 $ (3 936 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 489 327 $ Poids 50 % |
| 10 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 674 561 $ Poids 50 % |
| 11 | 2530, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-08-05 · 900 m · Vendu 505 000 $ (4 422 $/m²) 114,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 574 056 $ Poids 49 % |
| 12 | 7730, rue de Barcelone, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 916 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −44 664 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 752 941 $ Poids 44 % |