1700 Rue Claire-Bonenfant app. 304 app. 304 · Québec
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 105,8 m² · constr. 2017 · terrain 124,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428965806380010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406831
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027428965806380010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 615 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge +19 233 $ | 544 573 $ Poids 73 % |
| 2 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 729 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +4 221 $ | 179 296 $ Poids 62 % |
| 3 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 844 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 567 908 $ Poids 59 % |
| 4 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 757 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 613 $ Poids 59 % |
| 5 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 693 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 498 853 $ Poids 58 % |
| 6 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 660 471 $ Poids 54 % |
| 7 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 961 m · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 130 847 $ Poids 52 % |
| 8 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 946 m · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 580 202 $ Poids 51 % |
| 9 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 931 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 570 $ Poids 47 % |
| 10 | 2450, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-07-08 · 882 m · Vendu 440 000 $ (3 936 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 477 807 $ Poids 47 % |
| 11 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 931 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 329 $ Poids 46 % |
| 12 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 046 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 667 898 $ Poids 45 % |