1679 Rue Claire-Bonenfant app. 103 app. 103 · Québec
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 108,4 m² · constr. 2013 · terrain 100,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428975866260010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390614
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027428975866260010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue de la Cantatrice, Québec 2026-10-13 · 810 m · Vendu 553 180 $ (5 319 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +2 766 $ | 567 648 $ Poids 73 % |
| 2 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 726 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge +8 243 $ | 539 742 $ Poids 72 % |
| 3 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 839 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +844 $ | 177 806 $ Poids 59 % |
| 4 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 647 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 313 $ Poids 56 % |
| 5 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 909 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 563 596 $ Poids 55 % |
| 6 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 803 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 494 755 $ Poids 54 % |
| 7 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +4 707 $ | 129 833 $ Poids 48 % |
| 8 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 668 117 $ Poids 48 % |
| 9 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 575 722 $ Poids 47 % |
| 10 | 7365, rue Beaubois, Québec 2026-09-09 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 081 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 707 595 $ Poids 46 % |
| 11 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 821 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 241 $ Poids 45 % |
| 12 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 821 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 719 $ Poids 43 % |