1679 Rue Claire-Bonenfant app. 403 app. 403 · Québec
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 110,4 m² · constr. 2013 · terrain 107,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428975866260010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390626
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027428975866260010015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 726 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +8 243 $ | 544 479 $ Poids 76 % |
| 2 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 839 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +844 $ | 179 258 $ Poids 64 % |
| 3 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 803 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 498 756 $ Poids 60 % |
| 4 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 909 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 568 125 $ Poids 60 % |
| 5 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 647 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 390 $ Poids 55 % |
| 6 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +4 707 $ | 130 863 $ Poids 52 % |
| 7 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 580 275 $ Poids 52 % |
| 8 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 743 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 404 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 576 346 $ Poids 47 % |
| 9 | 2450, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-07-08 · 963 m · Vendu 440 000 $ (3 936 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 478 059 $ Poids 46 % |
| 10 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 673 857 $ Poids 46 % |
| 11 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 673 998 $ Poids 46 % |
| 12 | 2530, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 422 $/m²) 114,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 561 024 $ Poids 45 % |