8768 Rue Jean-Bernard · Québec
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 124,8 m² · constr. 2011 · terrain 376,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428979312690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379758
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027428979312690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 227 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 686 887 $ Poids 96 % |
| 2 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 181 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 761 $ Poids 94 % |
| 3 | 8175, rue du Larmier, Québec 2026-08-31 · 659 m · Vendu 715 000 $ (5 288 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 759 000 $ Poids 74 % |
| 4 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 748 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 702 998 $ Poids 72 % |
| 5 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 742 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 573 091 $ Poids 72 % |
| 6 | 8729, rue Colette-Samson, Québec 2025-07-11 · 87 m · Vendu 490 000 $ (3 926 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 852 $ Poids 70 % |
| 7 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 914 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 607 500 $ Poids 66 % |
| 8 | 8693, rue Colette-Samson, Québec 2025-06-23 · 154 m · Vendu 605 000 $ (4 683 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 641 632 $ Poids 66 % |
| 9 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 844 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −844 $ | 188 023 $ Poids 62 % |
| 10 | 8671, rue Marie-De Bure, Québec 2025-06-13 · 330 m · Vendu 499 500 $ (3 739 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 247 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 296 $ Poids 59 % |
| 11 | 8697, rue Jean-Bernard, Québec 2025-03-31 · 157 m · Vendu 520 000 $ (4 082 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 581 745 $ Poids 57 % |
| 12 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 873 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −36 522 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 758 994 $ Poids 57 % |