1669 Rue Claire-Bonenfant app. 202 app. 202 · Québec
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 116,2 m² · constr. 2018 · terrain 97,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428985178100010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409108
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027428985178100010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 757 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 571 954 $ Poids 77 % |
| 2 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 471 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 171 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 704 829 $ Poids 64 % |
| 3 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 871 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge +5 065 $ | 187 690 $ Poids 63 % |
| 4 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 714 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 588 894 $ Poids 62 % |
| 5 | 2170, rue de la Cantatrice, Québec 2026-10-13 · 841 m · Vendu 553 180 $ (5 319 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge +16 595 $ | 602 222 $ Poids 61 % |
| 6 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 836 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 521 986 $ Poids 58 % |
| 7 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 945 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 594 010 $ Poids 54 % |
| 8 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 442 604 $ Poids 51 % |
| 9 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +7 649 $ | 136 793 $ Poids 48 % |
| 10 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 606 480 $ Poids 48 % |
| 11 | 1223, rue Larche, Québec 2026-09-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 539 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 342 520 $ Poids 47 % |
| 12 | 7730, rue de Barcelone, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 916 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 769 008 $ Poids 47 % |