1660 Rue Claire-Bonenfant app. 302 app. 302 · Québec
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 108 m² · constr. 2019 · terrain 106 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428986105160010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410839
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027428986105160010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 750 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +24 728 $ | 555 279 $ Poids 71 % |
| 2 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 118 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −45 433 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 668 454 $ Poids 67 % |
| 3 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 620 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 898 $ Poids 60 % |
| 4 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 863 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 182 581 $ Poids 60 % |
| 5 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 834 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 507 904 $ Poids 56 % |
| 6 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 994 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 577 990 $ Poids 54 % |
| 7 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 811 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +35 551 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 369 $ Poids 48 % |
| 8 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +8 237 $ | 133 157 $ Poids 47 % |
| 9 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 811 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 044 $ Poids 47 % |
| 10 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 590 411 $ Poids 47 % |
| 11 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 666 941 $ Poids 44 % |
| 12 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 673 761 $ Poids 42 % |