1659 Rue Claire-Bonenfant app. 304 app. 304 · Québec
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 116,8 m² · constr. 2020 · terrain 101,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428986610970010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412444
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027428986610970010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 799 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 578 870 $ Poids 75 % |
| 2 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 447 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 638 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 706 362 $ Poids 67 % |
| 3 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 677 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 590 192 $ Poids 66 % |
| 4 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 913 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +6 754 $ | 189 814 $ Poids 63 % |
| 5 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 880 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 527 837 $ Poids 59 % |
| 6 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 995 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 443 577 $ Poids 55 % |
| 7 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 995 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 600 469 $ Poids 55 % |
| 8 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 438 966 $ Poids 54 % |
| 9 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 385 $ Poids 51 % |
| 10 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 516 616 $ Poids 51 % |
| 11 | 1205, rue Larche, Québec 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (3 602 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 486 931 $ Poids 49 % |
| 12 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 138 279 $ Poids 48 % |