1667 Rue Hélène-Pedneault · Québec
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 124,8 m² · constr. 2010 · terrain 385,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428987745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378573
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
23027428987745100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 522 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 699 598 $ Poids 82 % |
| 2 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 707 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 607 500 $ Poids 77 % |
| 3 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 825 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 343 $ Poids 68 % |
| 4 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 669 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −36 522 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 758 994 $ Poids 65 % |
| 5 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 988 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 452 396 $ Poids 63 % |
| 6 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 829 $ Poids 63 % |
| 7 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 729 $ Poids 59 % |
| 8 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 531 334 $ Poids 58 % |
| 9 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 937 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −1 688 $ | 187 179 $ Poids 58 % |
| 10 | 1205, rue Larche, Québec 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (3 602 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 501 338 $ Poids 57 % |
| 11 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 396 $ Poids 55 % |
| 12 | 8680, rue Colette-Samson, Québec 2025-04-23 · 108 m · Vendu 545 000 $ (4 049 $/m²) 134,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 578 574 $ Poids 55 % |