1629 Rue Claire-Bonenfant app. 104 app. 104 · Québec
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 115,6 m² · constr. 2014 · terrain 94,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428996546950010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394821
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027428996546950010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 893 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 559 543 $ Poids 70 % |
| 2 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 604 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 587 596 $ Poids 66 % |
| 3 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 408 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 703 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 689 697 $ Poids 64 % |
| 4 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 183 877 $ Poids 59 % |
| 5 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 904 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 441 631 $ Poids 57 % |
| 6 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 977 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 511 486 $ Poids 54 % |
| 7 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 925 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 533 $ Poids 54 % |
| 8 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 947 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 514 408 $ Poids 53 % |
| 9 | 1205, rue Larche, Québec 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (3 602 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 484 770 $ Poids 52 % |
| 10 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 100 $ Poids 50 % |
| 11 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 582 451 $ Poids 50 % |
| 12 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 480 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 790 $ Poids 50 % |