1620 Rue Claire-Bonenfant app. 103 app. 103 · Québec
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 109 m² · constr. 2014 · terrain 117 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428997514340010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398883
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027428997514340010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 897 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 543 910 $ Poids 65 % |
| 2 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 495 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 936 $ Poids 62 % |
| 3 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 179 086 $ Poids 54 % |
| 4 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 984 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 498 280 $ Poids 50 % |
| 5 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 705 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +37 732 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 550 $ Poids 49 % |
| 6 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 705 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 732 $ Poids 48 % |
| 7 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 567 505 $ Poids 47 % |
| 8 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 635 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 433 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 573 317 $ Poids 46 % |
| 9 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 913 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −30 801 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 430 932 $ Poids 42 % |
| 10 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 130 730 $ Poids 40 % |
| 11 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 579 688 $ Poids 40 % |
| 12 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 932 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −29 316 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 350 $ Poids 39 % |