1620 Rue Claire-Bonenfant app. 402 app. 402 · Québec
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 112 m² · constr. 2014 · terrain 127,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428997514340010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398894
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027428997514340010015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 897 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 551 016 $ Poids 68 % |
| 2 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 181 264 $ Poids 57 % |
| 3 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 495 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 051 $ Poids 57 % |
| 4 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 635 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 942 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 579 808 $ Poids 55 % |
| 5 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 984 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 504 283 $ Poids 53 % |
| 6 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 465 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 899 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 680 501 $ Poids 51 % |
| 7 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 913 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 435 796 $ Poids 49 % |
| 8 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 574 299 $ Poids 48 % |
| 9 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 932 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 979 $ Poids 46 % |
| 10 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 958 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 507 784 $ Poids 45 % |
| 11 | 1205, rue Larche, Québec 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (3 602 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 812 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 478 288 $ Poids 45 % |
| 12 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 705 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +44 275 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 093 $ Poids 44 % |