8730 Rue Marie-De Bure · Québec
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 134 m² · constr. 2011 · terrain 420,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428999345840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381737
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027428999345840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 218 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 334 $ Poids 96 % |
| 2 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 215 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 711 766 $ Poids 88 % |
| 3 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 651 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 726 499 $ Poids 82 % |
| 4 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 275 m · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −33 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 589 $ Poids 78 % |
| 5 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 719 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 782 656 $ Poids 75 % |
| 6 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 763 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 627 404 $ Poids 74 % |
| 7 | 8796, rue de la Comtoise, Québec 2026-09-09 · 807 m · Vendu 592 000 $ (4 063 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 231 $ Poids 66 % |
| 8 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 970 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 621 $ Poids 61 % |
| 9 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 974 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 469 385 $ Poids 61 % |
| 10 | 8693, rue Colette-Samson, Québec 2025-06-23 · 231 m · Vendu 605 000 $ (4 683 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 663 172 $ Poids 60 % |
| 11 | 1223, rue Larche, Québec 2026-09-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 539 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 117 $ Poids 58 % |
| 12 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 989 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 924 $ Poids 57 % |