9965 Rue Farinière · Québec
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 145,7 m² · constr. 1983 · terrain 800,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429008071610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225750
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23027429008071610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 933 m · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 651 623 $ Poids 62 % |
| 2 | 2160, rue du Carrousel, Québec 2026-08-14 · 949 m · Vendu 880 000 $ (5 263 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 579 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 792 621 $ Poids 47 % |
| 3 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 477 $ Poids 47 % |
| 4 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 642 672 $ Poids 47 % |
| 5 | 9595, rue de Vérone, Québec 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 549 $/m²) 134,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 383 $ Poids 45 % |
| 6 | 8730, rue Marie-De Bure, Québec 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 052 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 506 $ Poids 44 % |
| 7 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 583 $ Poids 42 % |
| 8 | 8739, rue Jean-Bernard, Québec 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (4 092 $/m²) 136,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 571 325 $ Poids 42 % |
| 9 | 8774, rue Jean-Bernard, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +51 915 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 617 733 $ Poids 40 % |
| 10 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge −50 275 $ | 479 408 $ Poids 39 % |
| 11 | 8747, rue Jean-Bernard, Québec 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 739 $/m²) 136,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 241 273 $ Poids 34 % |
| 12 | 1601, rue Virginia-Woolf, Québec 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 168 500 $ (1 235 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 173 008 $ Poids 34 % |