1755 Avenue Chauveau · Québec
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 99 m² · constr. 1961 · terrain 1 211,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429040360110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226364
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027429040360110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 751 m · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 898 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 398 $ Poids 64 % |
| 2 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 549 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 265 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 454 285 $ Poids 55 % |
| 3 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 552 $ Poids 52 % |
| 4 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 700 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 778 $ Poids 48 % |
| 5 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 629 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 153 254 $ Poids 47 % |
| 6 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 795 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 801 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 477 601 $ Poids 44 % |
| 7 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 644 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −34 415 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 122 $ Poids 43 % |
| 8 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 524 025 $ Poids 41 % |
| 9 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 740 $ Poids 41 % |
| 10 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 848 $ Poids 40 % |
| 11 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 915 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −51 168 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 523 777 $ Poids 37 % |
| 12 | 7420, rue Beaubois, Québec 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 190 250 $ (1 959 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 608 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −19 025 $ | 190 694 $ Poids 35 % |