9065 Rue Drolet · Québec
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 97,6 m² · constr. 1978 · terrain 989,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429041897110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226379
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027429041897110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 598 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 242 793 $ Poids 68 % |
| 2 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 857 m · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 546 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 670 046 $ Poids 62 % |
| 3 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 528 913 $ Poids 54 % |
| 4 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 205 098 $ Poids 51 % |
| 5 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 713 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 581 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 450 969 $ Poids 45 % |
| 6 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 826 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 487 347 $ Poids 45 % |
| 7 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 901 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 717 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 480 597 $ Poids 43 % |
| 8 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 865 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 622 329 $ Poids 43 % |
| 9 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 417 686 $ Poids 40 % |
| 10 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 326 784 $ Poids 39 % |
| 11 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 784 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 152 238 $ Poids 39 % |
| 12 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +61 538 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 567 128 $ Poids 37 % |