9115 Rue Drolet · Québec
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 127,1 m² · constr. 1967 · terrain 986,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429042543110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226612
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027429042543110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 587 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −50 275 $ | 443 879 $ Poids 84 % |
| 2 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 635 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 231 $ Poids 82 % |
| 3 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 397 m · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 355 $ Poids 78 % |
| 4 | 8739, rue Jean-Bernard, Québec 2025-12-17 · 480 m · Vendu 559 000 $ (4 092 $/m²) 136,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 533 267 $ Poids 72 % |
| 5 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 738 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 520 841 $ Poids 69 % |
| 6 | 8729, rue Colette-Samson, Québec 2025-07-11 · 485 m · Vendu 490 000 $ (3 926 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 367 $ Poids 63 % |
| 7 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 802 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 173 652 $ Poids 62 % |
| 8 | 8175, rue du Larmier, Québec 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 288 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 622 082 $ Poids 59 % |
| 9 | 8693, rue Colette-Samson, Québec 2025-06-23 · 554 m · Vendu 605 000 $ (4 683 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 589 542 $ Poids 59 % |
| 10 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 662 $ Poids 57 % |
| 11 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 546 m · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −49 926 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 598 027 $ Poids 56 % |
| 12 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 829 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 483 346 $ Poids 55 % |