9375 Rue Explorateurs · Québec
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 124 m² · constr. 1986 · terrain 646,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429046013110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226581
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027429046013110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8774, rue Jean-Bernard, Québec 2026-06-12 · 754 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 563 831 $ Poids 75 % |
| 2 | 8759, rue Colette-Samson, Québec 2026-09-11 · 800 m · Vendu 526 000 $ (4 443 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 485 839 $ Poids 72 % |
| 3 | 8753, rue Colette-Samson, Québec 2026-09-14 · 808 m · Vendu 498 000 $ (4 206 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 459 977 $ Poids 72 % |
| 4 | 8730, rue Marie-De Bure, Québec 2026-08-27 · 858 m · Vendu 275 000 $ (2 052 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 239 $ Poids 64 % |
| 5 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 998 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 613 848 $ Poids 62 % |
| 6 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 754 m · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 946 $ Poids 62 % |
| 7 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 958 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge −50 275 $ | 437 958 $ Poids 62 % |
| 8 | 8766, rue Jean-Bernard, Québec 2025-10-20 · 789 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 938 $ Poids 58 % |
| 9 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 786 m · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 335 $ Poids 56 % |
| 10 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 513 498 $ Poids 55 % |
| 11 | 8787, rue Jean-Bernard, Québec 2025-09-02 · 719 m · Vendu 525 000 $ (4 526 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 251 $ Poids 53 % |
| 12 | 8739, rue Jean-Bernard, Québec 2025-12-17 · 836 m · Vendu 559 000 $ (4 092 $/m²) 136,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 526 924 $ Poids 51 % |