9370 Rue Explorateurs · Québec
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 92,2 m² · constr. 1987 · terrain 615,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429046475110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226650
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027429046475110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
401 250 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 916 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 246 046 $ Poids 62 % |
| 2 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 679 782 $ Poids 56 % |
| 3 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 723 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 493 253 $ Poids 52 % |
| 4 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 613 304 $ Poids 49 % |
| 5 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 536 853 $ Poids 45 % |
| 6 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 486 084 $ Poids 43 % |
| 7 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 630 859 $ Poids 39 % |
| 8 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +42 974 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 573 224 $ Poids 39 % |
| 9 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 494 429 $ Poids 37 % |
| 10 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 705 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −35 201 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 997 $ Poids 37 % |
| 11 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 208 490 $ Poids 34 % |
| 12 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2024-09-03 · 723 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 318 245 $ Poids 28 % |