9340 Rue Explorateurs · Québec
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 150,9 m² · constr. 1988 · terrain 766,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429046770610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226643
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027429046770610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 882 m · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 655 154 $ Poids 69 % |
| 2 | 8730, rue Marie-De Bure, Québec 2026-08-27 · 792 m · Vendu 275 000 $ (2 052 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 841 $ Poids 62 % |
| 3 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 739 m · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 543 $ Poids 60 % |
| 4 | 8739, rue Jean-Bernard, Québec 2025-12-17 · 779 m · Vendu 559 000 $ (4 092 $/m²) 136,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 581 965 $ Poids 57 % |
| 5 | 2160, rue du Carrousel, Québec 2026-08-14 · 966 m · Vendu 880 000 $ (5 263 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 895 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 828 305 $ Poids 55 % |
| 6 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 903 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge −50 275 $ | 489 341 $ Poids 53 % |
| 7 | 8691, rue Colette-Samson, Québec 2026-05-28 · 890 m · Vendu 695 000 $ (4 055 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −41 562 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 592 702 $ Poids 51 % |
| 8 | 1601, rue Virginia-Woolf, Québec 2025-09-26 · 842 m · Vendu 168 500 $ (1 235 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 176 220 $ Poids 50 % |
| 9 | 8774, rue Jean-Bernard, Québec 2026-06-12 · 701 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +64 832 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 650 $ Poids 49 % |
| 10 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 976 $ Poids 48 % |
| 11 | 8747, rue Jean-Bernard, Québec 2025-06-25 · 761 m · Vendu 237 500 $ (1 739 $/m²) 136,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 245 793 $ Poids 46 % |
| 12 | 8175, rue du Larmier, Québec 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 288 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 745 789 $ Poids 45 % |